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  • 4月1日消息:上海市地方税务局日前发出通知,明确了上海市个人非居住用房的出售、租赁行为的税收政策。个人出售非居住用房,应全额缴纳营业税、土地增值税、各种附加税和个人所得税;个人出租非居住用房,应全额征收5%的营业税、12%的房产税和个人所得......

  • 公房变为私房,儿子儿媳共同支付了购房款,但产权证仍是公公的名字,儿子儿媳离婚时,这样的房屋应归谁所有呢?按照本月实施的《物权法》,桥东法院判定,房子归公公所有。  程男与张女结婚后一直住在由程男父亲单位所分的房屋内,该房屋的所有权由程父单位......

  • 甲方:法定代表人:_________住址:_________邮编:_________联系电话:_________乙方:法定代表人:_________住所:_________邮编:_________联系电话:_________甲乙双方决定正式......

  • 正文: 商品房预售的若干法律问题探讨 商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物,对于解决开发建设资金的不足起了重要的作用。它与成品房买卖已成为我国商品房市场中两种主要的房屋销售形式。但是,由于商品房的预售在我国还刚刚起步,现有的 法律法规......

  • 针对社会上关于是否取消商品房预售制度的议论,建设部新闻发言人昨日明确指出,国家近期不会取消商品房预售制度。这位新闻发言人说,商品房预售制度是《城市房地产管理法》确立的一项制度。从10多年的实践看,这一制度与我国国情是适应的,目前还不能取消。......

  • 在商品房买卖过程当中,开发商一般先与购房者签订商品房认购书,作为买卖合同签署前买卖双方行使权利承担义务的书面凭证。目前我国大陆地区通行的签署商品房认购书的做法是从香港房地产业借鉴过来的。购房者先与开发商签署商品房认购书,交纳少部分房价款,并......

  • 记者:最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),请您谈谈为什么要出台这一《解释》。答:商品房买卖合同纠纷只是房地产纠纷中的一类案件。在最高人民法院1995......

  • 2003年6月1日开始施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中,就人民法院如何适用法律问题作出了解释。该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件,公平保护当事人合法权益提......

  • 商品住宅价格由哪些项目构成?根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定,商品住宅价格由下列项目构成: 1、成本 ①征地费及拆迁安置补偿费; ②勘察设计及前期工程费; ③住宅建筑、安装工程费; ④住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套......

  • 记者:最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),请您谈谈为什么要出台这一《解释》?   答:商品房买卖合同纠纷只是房地产纠纷的一类案件,在最高人民法院19......

  • 在哪些情况下,商品房广告可视为要约?商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定,广告应当真实、合法、科学、准确,不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者。同时,销售广告和宣传资料所明示的事......

  • 签订商品房买卖合同的补充协议时应当注意哪些事项?上海法律网房产律师提醒购房者在在签订房屋买卖合同时,还应当注意商品房买卖合同文本中的补充协议内容。补充协议亦是商品房买卖合同的一部分,与商品房买卖合同具有同等的法律效力。补充协议通常是由开发商......

  • 有关商品房住宅保修期的规定是什么?  一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)中明确,住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不低于......

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