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房屋调换后是否需要重新签订买卖合同?

2018年6月17日  沛县律师   http://www.pxhtjfls.cn/
  房屋调换后是否需要重新签订买卖合同?
  实践中,会出现由于房屋本身质量的问题,比如承重墙出现大的裂缝,或者由于房屋位于顶层,下雨时大量的浸湿墙体,以至于无法居住,在这种情况下,房主该怎么办呢?
  属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋,为开发商的违约行为所引起,因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担(就买卖合同违约引起的违约责任承担)。
  律师建议:房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同,并重新办理按揭贷款手续,在此之前,需终止及/或解除房主与开发商之间的原买卖合同及原贷款合同,房主已交纳的利息应由开发商承担。律师同时提示,建议房主与开发商就此签署相关的书面协议,以约定此事宜,以免日后出现其他的纠纷。


文章来源:沛县律师

律师:杨志刚[江苏]

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