婚姻法离婚房产分配是怎样的,新婚姻法继承父母房产的相关规定是什么

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婚姻法离婚房产分配是怎样的 新婚姻法继承父母房产的相关规定是什么?

2022年5月5日  沛县律师   http://www.pxhtjfls.cn/

  杨志刚律师沛县律师,现执业于江苏苏韵律师事务所,以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

婚姻法离婚房产分配是怎样的

前段时间随着新婚姻法的出台,不少夫妻都在打听新婚姻法中关于夫妻房产分割的最新规定。其实我国目前尚未对婚姻法做出修订,只不过出台了相应的司法解释,也就是婚姻法司法解释三。下面请跟随一起在下文中看看婚姻法离婚房产分配的规定吧。

一、新婚姻法,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

二、新婚姻法,一方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

三、新婚姻法,双方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

四、新婚姻法,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

五、新婚姻法,以父母名义买房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定,在大家看来有点不近人情。有人说:新婚姻法司法解释是无能男人的救星。其实,也不能这么说,法律对社会生活的一种作用就是引导,面对越来越多的物质人,新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。此事也不全是坏事。

夫妻离婚在就房产进行分割的时候,需要根据房产的不同情况来处理,其中有的房产是父母出资购买夫妻婚后还贷的,而有的则是一方婚前给首付,婚后双方共同还贷的。不同情况下关于房产的分配不同,各位一定要谨慎处理。

新婚姻法继承父母房产的相关规定是什么?

人生在世,哪怕帝王再追求长生不老,也终有去世的一天。没有人的生命是永恒存在的。对于子女来说,父母终究会有离开的时候,会有无法再照顾你保护你的时候。当然,父母离开肯定会有遗产留下。那么,新婚姻法继承父母房产的相关规定是什么今天,给您答案。

一、隶属于共同财产

父母的房产,作为子女继承了,自然是属于子女;但对子或女的另一方妻或夫来说,在双方婚姻关系存续期间,取得的收入,应该属于夫妻双方共同所有,从这一点上来说,自然也就属于继承者夫妻二人.这中间最重要的是指合法夫妻,也就是办理了结婚登记的正式夫妻。

婚内发生继承的,原则上属于夫妻共同财产,在离婚时可以要求进行分割。

婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

工资、奖金;

生产、经营的收益;

知识产权的收益;

继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

二、可用遗嘱规定

父母可以通过立遗嘱的方式指定该遗产只能由自己的子女继承,这样该遗产和房屋就只属于自己子女的个人财产,不属于夫妻共同财产了,该遗嘱是依法生效的。

法律依据是《中华人民共和国继承法》第十六条规定: 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

三、出嫁的女儿是否有继承权

作为父母的子女,无论男女,法律规定享有同等继承权。所谓同等继承权是指在法定继承过程中,在父母死亡且没有遗嘱或遗赠抚养协议的情况下。因此,出嫁女也有权继承。

以上就是关于新婚姻法继承父母房产的相关规定的全部内容。从中我们可以知道,法律已经摒弃了重男轻女的思想,出嫁女也可以获得父母的遗产包括房产,这是法律规定的继承权利,任何人不得随意剥夺。更多相关知识请咨询相关律师为您详细解答。


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